Stahoogte op zolder: hoeveel heeft u nodig?

Wat het Bbl vraagt bij een verbouwing

Maakt u van uw zolder een slaap-, werk- of speelkamer, dan wordt het een verblijfsruimte. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) stelt daar eisen aan. Voor de hoogte is dat bij verbouwen ten minste 2,1 m boven de vloer, volgens artikel 5.17. Voor nieuwbouw ligt de lat op 2,6 m. Voor een toilet en een badkamer noemt het Bbl bij verbouwen ten minste 2 m (artikelen 5.18 en 5.19). U vindt de tekst in de geconsolideerde versie van het Bbl op IPLO.

Bij verbouwen geldt bovendien het rechtens verkregen niveau: de kwaliteit mag na de verbouwing niet lager zijn dan daarvoor (artikel 5.5 Bbl, met uitleg op IPLO). Hoe dit precies uitpakt voor een zolder met schuine wanden, en welke andere eisen gelden zoals daglicht en ventilatie, leest u op de regelpagina wanneer telt uw zolder als verblijfsruimte. Wij geven daar geen oordeel over uw eigen woning; dat doet de gemeente.

Zo meet u de hoogte zelf

U heeft een rolmaat, een waterpas of laser, krijt en iemand die meehelpt nodig. Meet altijd vanaf de vloer zoals die er straks ligt, dus houd rekening met de opbouw die er nog bij komt.

• Meet in het midden van de zolder van de vloer tot de onderkant van de nok. Zitten er hanebalken, meet dan ook tot de onderkant van de hanebalk.
• Herhaal die meting aan beide kopse kanten. Oude vloeren lopen vaak af, zodat de hoogte aan het ene eind een paar centimeter anders is.
• Zoek aan beide kanten de plek waar het schuine dak 2,1 m boven de vloer zit. Zet daar een krijtstreep over de hele lengte.
• Doe hetzelfde bij 1,5 m. Tussen 1,5 m en 2,1 m is ruimte voor een bed, een bureau of kasten.
• Meet de afstand tussen de twee strepen van 2,1 m. Dat is de strook waar u rechtop kunt lopen.
• Noteer waar schoorsteen, standleiding of cv-ketel staan; die bepalen mee waar de kamer kan komen.

Wat de hellingshoek doet met de bruikbare vloer

Bij een dak van 45 graden stijgt het dak per meter horizontaal ook een meter. De strepen van 1,5 m en 2,1 m liggen dan 60 cm uit elkaar. Bij een flauwer dak liggen ze verder uit elkaar, bij een steiler dak dichter op elkaar. Dat maakt veel uit voor wat u kwijt kunt onder het schuin.

Een rekenvoorbeeld. Een zolder heeft een nok op 2,70 m, een dak van 45 graden aan twee kanten en geen knieschot. De vloer is dan aan de voet 5,40 m breed. De strook boven 1,5 m is 2,40 m breed. De strook boven 2,1 m is maar 1,20 m. Op zo'n zolder is een kamer prima te maken, maar u loopt alleen in het midden rechtop.

Hoeveel hoogte heeft u nodig per gebruik?

Naast de regel uit het Bbl telt wat prettig is. De maten hieronder zijn richtmaten uit de praktijk, geen voorschriften. Ze helpen om te bepalen wat waar kan staan.

Wat een nieuwe vloer kost aan hoogte

Een oude houten zoldervloer is zelden vlak. Wie er een nieuwe vloer op legt, verliest hoogte. Een gangbare opbouw op bestaande planken is een plaat van 18 mm, een ondervloer van een paar millimeter en laminaat of een houten vloer van 8 tot 15 mm. Samen is dat al snel 3 tot 4 cm. Moet de vloer eerst worden rechtgezet met regels of vulstroken, dan komt er op het laagste punt nog meer bij.

Met droge vloerverwarming of een zwevende vloer tegen geluid gaat er nog enkele centimeters vanaf. Op een zolder die net 2,1 m haalt, kan dat het verschil zijn. Meet dus vanaf de nieuwe vloer en niet vanaf de oude. Hoe u een scheve vloer zo zuinig mogelijk recht krijgt, leest u in scheve zoldervloer recht maken.

Isolatie en plafond: verborgen hoogteverlies

Isoleert u het dak aan de binnenkant en komt er een laag onder de sporen, dan schuift het schuine vlak naar binnen. Bij een dak van 45 graden kost 5 cm extra isolatie loodrecht op het dak ongeveer 7 cm in de hoogte, gemeten op dezelfde plek op de vloer. De lijnen van 1,5 m en 2,1 m schuiven dan een stukje naar het midden.

Hanebalken zijn de horizontale balken tussen de sporen. Een plafond tegen de onderkant daarvan ziet er strak uit, maar het hoogste punt van de kamer is dan de hanebalk en niet de nok. Hanebalken weghalen is geen klein klusje: ze horen bij de draagconstructie van het dak. Dat vraagt een berekening van een constructeur en meestal een omgevingsvergunning. Lees daarover wanneer een constructeur nodig is.

Te laag? Dit zijn de opties

• Een dakkapel geeft over de breedte van de dakkapel volle hoogte. Zie dakkapel of dakraam voor de afweging.
• Dun isoleren met platen met een hoge isolatiewaarde per centimeter, zodat het schuine vlak zo min mogelijk naar binnen komt.
• De vloer niet ophogen maar de bestaande balklaag rechtzetten en er direct een plaat op leggen.
• Het plafond tot in de nok doortrekken in plaats van tegen de hanebalken, als die blijven en zichtbaar mogen zijn.
• De zolder gebruiken als bergruimte of vliering in plaats van als kamer, met een vaste vloer en een goed luik.

Laat de maten controleren voor u plant

Een paar centimeter lijkt weinig, maar bepaalt of een zolder een kamer kan worden of een bergruimte blijft. Daarom meten wij bij een gratis inspectie de nokhoogte, de hellingshoek, de balklaag en de bestaande isolatie op. Met die maten ziet u waar de lijnen van 1,5 m en 2,1 m na de verbouwing liggen. Wilt u eerst zelf een indruk, gebruik dan de zoldercheck.

Veelgestelde vragen

Mohamed, De Vliering SpecialistWij bouwen, isoleren en werken vlieringen en zolders af in 8 provincies, met een vaste prijs vooraf en 10 jaar garantie. Vragen over dit onderwerp? Bel 06 34 459 247.