Friesland in het kort
- We werken ook in Friesland, met gratis inspectie, vaste prijs en 10 jaar garantie op materiaal en arbeid.
- Friese boerderijen, zoals de stelp en de kop-hals-romp, hebben enorme dakvolumes met oude constructies.
- Veel Friese steden en dorpen zijn rijksbeschermd, zoals Leeuwarden, Hindeloopen, Sloten, Workum, Franeker, Dokkum en Bolsward.
- Het Bbl geldt landelijk; dakramen, dakkapellen en gebruik regelt elke gemeente in haar omgevingsplan.
We werken ook in Friesland
De meeste klussen doen we in en rond Amsterdam, Utrecht, het Gooi, Haarlem, Leiden en Almere. Vanuit Flevoland is Friesland niet ver, en het hoort bij ons werkgebied. We hebben hier geen stadspagina en schrijven geen verhalen over Friese projecten. Wel kunnen we uitleggen wat de woningen hier vragen.
Vraag een gratis inspectie aan voor uw adres. U hoort wanneer we kunnen komen en krijgt daarna een vaste prijs.
Friese woningen en hun zolders
Op het Friese platteland staan boerderijen met een groot dak: de stelp, met woonhuis en schuur onder één piramidevormige kap, en de kop-hals-rompboerderij, waarbij het woonhuis via een smaller deel aan de grote schuur vastzit. Onder die daken is ruimte genoeg, maar de constructie bestaat uit oude gebinten en de vloer boven het woongedeelte is niet altijd berekend op een verblijfsruimte. In de Elfsteden en de terpdorpen staan smalle stadspanden met houten balklagen. Rond Leeuwarden, Sneek, Heerenveen en Drachten liggen naoorlogse wijken en nieuwbouw.
Het bouwjaar van uw woning vindt u in de BAG Viewer van het Kadaster.
| Type | Waar | Op zolder |
|---|---|---|
| Stelp of kop-hals-rompboerderij | Platteland | Groot dakvolume, oude gebinten, gebruik volgens omgevingsplan |
| Stadspand | Leeuwarden, Harlingen, Franeker, Sneek | Houten balklagen, vaak monument of beschermd gezicht |
| Naoorlogse rijwoning | Leeuwarden, Drachten, Heerenveen | Betonvloer, gordingenkap, vlizotrap |
| Nieuwbouw | Rond de grotere plaatsen | Prefab dak, constructeur bij elke sparing |
Een vliering in een Friese boerderij
In een boerderij is de verleiding groot om de hele ruimte onder het dak te gebruiken. De eerste vraag is constructief: rusten de balken op de gebinten of op de muren, en wat kunnen ze dragen? Een standaard opslagvloer draagt 100 tot 150 kg per vierkante meter; voor zwaardere opslag of een verblijfsruimte is een versterkte uitvoering of een nieuwe balklaag nodig. De tweede vraag is het gebruik: mag de vroegere schuur volgens het omgevingsplan woonruimte zijn? Zie wanneer een constructeur nodig is en draagvermogen van een vliering.
Gebinten zagen we nooit door. Een trap of luik plannen we tussen de gebinten, en de vloer sluit aan zonder het oude hout te verzwakken.
Regels en beschermde gezichten
De technische eisen staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving. Een vlieringvloer op bestaande balken die de draagconstructie niet verandert, is volgens artikel 2.27 vaak vergunningvrij. Wat aan de buitenkant en in het gebruik mag, staat in het omgevingsplan van uw gemeente. Controleer uw adres met Regels op de kaart en de Vergunningcheck.
Friesland heeft veel rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten, zoals Leeuwarden, Hindeloopen, Sloten, Workum, Franeker, Dokkum en Bolsward. Daar worden dakramen en dakkapellen strenger beoordeeld. Zie monument en beschermd stadsgezicht.
Isoleren onder een groot dak
Een boerderijdak is groot, dus de winst van isoleren ook. Tot 30 procent van de warmte ontsnapt via het dak en dakisolatie bespaart gemiddeld 300 tot 600 euro per jaar. Isoleer alleen het deel dat u verwarmt en sluit dat goed af van de onverwarmde schuur, anders verwarmt u een hal. Let bij oude daken op ventilatie onder de pannen. Voor dakisolatie bestaat de ISDE-subsidie van RVO.
Steden en woningen
| Plaats | Wat dat betekent voor uw zolder |
|---|---|
| Leeuwarden en omgeving | Beschermde binnenstad, 19e-eeuwse uitbreidingen en naoorlogse wijken. |
| Zuidwest-Friesland | Elfsteden als Sloten, Hindeloopen, Workum en Bolsward met beschermde kernen. |
| Noordoost-Friesland | Dokkum en terpdorpen met boerderijen en kleine stadspanden. |
| Zuidoost-Friesland | Heerenveen en Drachten: vooral naoorlogse bouw en nieuwbouw. |
Officiële links
Veelgestelde vragen
Werken jullie echt in Friesland?
Ja, Friesland hoort bij ons werkgebied. Vraag een gratis inspectie aan, dan laten we weten wanneer we kunnen komen.
Kan ik de zolder van mijn stelp als slaapkamer gebruiken?
Dat hangt af van de constructie en van het omgevingsplan. De vloer moet de belasting kunnen dragen en een slaapkamer stelt eisen aan hoogte, daglicht en ventilatie. Laat beide eerst beoordelen.
Mag een balk of gebint weg voor een trap?
Een gebint nooit zonder constructeur, en meestal is dat ook niet nodig. Een trapgat waarvoor een balk wordt onderbroken, wijzigt de draagconstructie en is meestal vergunningplichtig.
Hoe lang duurt het leggen van een vlieringvloer?
Meestal een tot twee dagen, afhankelijk van de oppervlakte en de staat van de balken.
Bronnen
- Besluit bouwwerken leefomgeving (wetten.overheid.nl)
- Omgevingsloket: Vergunningcheck
- Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed: beschermd stadsgezicht Leeuwarden
- RVO: ISDE-subsidie
Regels verschillen per gemeente en per adres. Controleer uw eigen situatie altijd met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket of bij uw gemeente.
