Badkamer op zolder achter een nieuwe dakkapel

Wat een dakkapel doet voor een zolderbadkamer

Onder een gewoon schuin dak is de vloer met volle hoogte vaak een smalle strook onder de nok. Een dakkapel maakt een tweede strook met stahoogte aan de zijkant van de zolder. In een badkamer is dat precies waar u ruimte nodig heeft: onder de douchekop en voor de spiegel.

Een plat dak van een dakkapel geeft ook een makkelijke plek voor de afvoer van een ventilator. Het raam in de voorkant van de dakkapel geeft daglicht op ooghoogte en kan open om te luchten. En de wangen, de zijkanten van de dakkapel, zijn rechte wanden waar een douchewand of spiegel tegenaan kan.

Wie doet wat: dakkapel en afbouw

De Vliering Specialist plaatst zelf geen dakkapellen. Een dakkapel wordt geplaatst door een gespecialiseerde leverancier, vaak in één dag met een kraan. Wij komen daarna: we timmeren de dakkapel aan de binnenkant af, isoleren en werken de aansluiting met het bestaande dak af, en bouwen de zolder en de badkamer erachter.

Dat werkt goed als beide partijen vooraf weten wat er gaat gebeuren. Bespreek de badkamer daarom met de leverancier van de dakkapel voordat hij bestelt. De maat, de plek van het raam en de hoogte van de borstwering bepalen of de douche of wastafel er straks goed in past. Twijfelt u nog tussen een dakkapel en een dakraam, lees dan eerst dakkapel of dakraam.

• Leverancier dakkapel: dakkapel, kozijn, raam, buitenafwerking, aansluiting op de pannen.
• Wij: aftimmeren binnen, isolatie en dampremmer aansluiten, wanden, vloer, badkamer, stucwerk.
• Installateur via Klusbedrijf Netjes: afvoer, waterleiding, elektra, ventilatie.

Regel dit voordat de dakkapel wordt geplaatst

Een dakkapel is in een dag geplaatst, maar wat erin moet, kan daarna niet meer zomaar. Een paar beslissingen moeten vooraf vallen.

• Plek van de douche of wastafel: links, rechts of midden in de dakkapel.
• Raam: borstwering hoog genoeg boven een douche of bad, eventueel met matglas of kunststof kozijn.
• Ventilatie: een dakdoorvoer in het platte dak van de dakkapel of in het schuine dakvlak, en wie die maakt.
• Afvoer: route van de douchegoot of wastafel naar de standleiding, zonder balken of de hulpconstructie van de dakkapel te onderbreken.
• Elektra: leidingen voor spots, spiegelverlichting en ventilator in de wangen, voordat die worden dichtgemaakt.
• Hoogte van de vloer: de badkamervloer komt hoger, dus de borstwering van het raam ook relatief lager.

Constructie en isolatie

Voor een dakkapel wordt een stuk uit het dakvlak gehaald. De krachten van de gezaagde sporen of gordingen worden opgevangen met een hulpconstructie. Het IPLO-infoblad over het Bbl en de woning legt uit dat oudere woningen vaak een gordingendak hebben en nieuwere een sporenkap, elk met een eigen hulpconstructie, en raadt aan de beoordeling aan een deskundige over te laten. Die constructie mag later niet worden doorgezaagd voor een afvoer.

Voor de isolatie van een nieuwe dakkapel gelden niet de lichtere verbouwregels, maar de waarden voor nieuwbouw. Dat staat in artikel 5.20 lid 3 van het Bbl, uitgelegd op de IPLO-pagina over energiezuinigheid bij verbouw. Voor een dak is dat bij nieuwbouw een Rc van ten minste 6,3 m²·K/W. Het infoblad wijst er ook op dat de luchtdichtheid van de woning door de dakkapel niet slechter mag worden. Let dus op de aansluiting tussen dakkapel en dakvlak, en tussen kozijn en wangen.

In een badkamer is die aansluiting extra belangrijk. Vochtige lucht die door een kier achter de aftimmering komt, condenseert op het koude hout van de dakkapel. Bij het aftimmeren sluiten we de dampremmer van de dakkapel daarom aan op die van het bestaande dak, zonder onderbreking.

Douche in de dakkapel

Een douche in de dakkapel is populair, omdat u daar rechtop staat met licht. Het raam staat dan wel in of vlak naast de waterstraal. Kies een kunststof of goed beschermd houten kozijn, en laat de afdichting van de douche tot onder het kozijn doorlopen, met een manchet of afdichtingsband rond de aansluiting. De vensterbank in de douche loopt af naar binnen, met tegels of een afdichtende afwerking, zodat er geen water op blijft staan.

De douchegoot komt vaak langs de achterwand van de dakkapel of langs een wang. Het afschot loopt dan naar die kant. Hoe de afdichting rond goot en hoeken wordt opgebouwd, staat in badkamer op zolder waterdicht maken.

Regels voor de dakkapel

Een dakkapel is voor het technische deel vergunningvrij, ongeacht de maat. Voor het ruimtelijke deel zijn er voorwaarden. In het achterdakvlak is een dakkapel volgens artikel 2.29 Bbl landelijk vergunningvrij als hij onder meer een plat dak heeft, niet hoger is dan 1,75 m vanaf de voet, met de onderkant meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet zit en meer dan 0,5 m van de nok en de zijkanten blijft. Zo staat het op de IPLO-pagina over vergunningvrije dakkapellen.

Aan de voorkant, bij een monument of in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht gelden andere regels en is vaak een vergunning nodig. Of dat voor uw woning zo is, ziet u in de Vergunningcheck van het Omgevingsloket of hoort u bij de gemeente. De uitleg staat ook op onze pagina dakkapel: vergunningvrij of niet. Meestal regelt de leverancier van de dakkapel dit onderdeel.

Uit de praktijk: Sue Mar

Bij Sue Mar kwamen alle stappen samen. Zij schreef in haar review: ‘Ze hebben bij ons op zolder de nieuwe dakkapel afgetimmerd, een vliering gebouwd, gestucd en een badkamer gerealiseerd.’ De dakkapel was er al, wij deden het werk erachter. Over de planning schreef ze: ‘Mohammed hield ons geduurende het project op de hoogte van de planning, zo wisten we precies wie wanneer kwam.’

Dat is bij dit soort klussen het verschil. Na de dakkapel komen er timmerlieden, een installateur, een tegelzetter en een stukadoor over de vloer, en elke stap moet op de vorige wachten. Met één aanspreekpunt en een vaste prijs vooraf weet u waar u aan toe bent. Hoe zo'n traject verder loopt, leest u in zolder afbouwen na het plaatsen van een dakkapel.

Veelgestelde vragen

Mohamed, De Vliering SpecialistWij bouwen, isoleren en werken vlieringen en zolders af in 8 provincies, met een vaste prijs vooraf en 10 jaar garantie. Vragen over dit onderwerp? Bel 06 34 459 247.