In het kort
- Bepaal eerst de hoogte: de zolderkamer heeft minimaal 2,1 m nodig, de vliering gebruikt de ruimte erboven.
- Kies waar de warme schil loopt: isolatie in het dak tot de nok, of in de vlieringvloer.
- Naar een slaapkamer op zolder hoort een vaste trap; naar een bergvliering mag een vlizotrap.
- Eén planning en één aanspreekpunt betekenen één keer stof, één keer stucen en één keer schilderen.
Wat er bedoeld wordt met zolder en vliering in één keer
Bij veel woningen met een hoge kap zit er boven de zolder nog ruimte tot de nok. Maakt u van de zolder een slaapkamer, werkkamer of badkamer, dan kan die bovenste ruimte een vliering worden: een bergruimte met een eigen vloer, bereikbaar met een vlizotrap of een vaste trap. Ook in een breed huis kan een vliering naast de kamer liggen, boven een gang of overloop.
Het verschil tussen de twee leest u in vliering of zolder: wat is het verschil. In het kort: de zolder wordt een ruimte waar u verblijft, de vliering blijft een plek voor spullen. Voor het Bbl maakt dat uit. Volgens het infoblad Bbl en woning van IPLO is een zolder voor opslag geen verblijfsruimte, en een zolder die als slaapkamer is bedoeld wel.
De hoogte verdelen: eerst rekenen, dan bouwen
De nokhoogte is één getal dat u moet verdelen over twee lagen. Voor de kamer telt het Bbl: een woon- of slaapkamer moet na een verbouwing minimaal 2,1 m hoog zijn, volgens hetzelfde IPLO-infoblad. Wat er boven het plafond van de kamer overblijft, is de vliering. Hoe hoger de kamer, hoe lager de vliering.
Wij meten daarom eerst de nok, de dikte van de bestaande balklaag of hanenbalken en de dikte van de nieuwe vloer en isolatie. Pas dan blijkt of een opslagvliering past, of dat er zelfs een versterkte vliering in kan.
| Keuze | Gevolg voor de kamer | Gevolg voor de vliering |
|---|---|---|
| Plafond van de kamer laag, net boven 2,1 m | Minder ruim gevoel, wel bruikbaar | Meer hoogte, kruipend tot gebukt werken |
| Plafond van de kamer hoog | Ruim en licht | Lage vliering, alleen voor platte dozen |
| Deel van de kamer open tot de nok | Hoge vide boven een deel van de kamer | Kleinere vliering aan één kant |
| Vliering naast de kamer in plaats van erboven | Volle hoogte voor de kamer | Vliering boven gang, overloop of berging |
Tip van de specialist: Leg de hoogtes vast op een doorsnedetekening voordat er een balk wordt gelegd; achteraf schuiven met een plafond kost veel geld.
Waar de isolatie komt: dak of vlieringvloer
Een zolderkamer moet warm blijven. De vraag is of de vliering erboven bij het warme deel van het huis hoort of niet. Dat bepaalt waar de isolatie komt.
Isoleert u het hele dak tot in de nok, dan is de vliering ook warm en droog, maar u isoleert meer vierkante meter. Isoleert u alleen het dak naast de kamer en de vlieringvloer, dan blijft de vliering koud en isoleert u minder oppervlak. Wel moet de koude vliering dan geventileerd blijven en moet het luik goed geïsoleerd en kierdicht zijn. Onze luiken zijn thermisch geïsoleerd. Bij een bestaande vlieringvloer met isolatie gebruiken we een ophoogsysteem, zodat de isolatie niet wordt samengedrukt.
Wilt u ISDE-subsidie aanvragen, kijk dan goed naar deze keuze. RVO geeft voor dakisolatie en zolder- of vlieringvloerisolatie elk een eigen bedrag, maar als ze direct boven elkaar liggen, krijgt u subsidie voor maar één van de twee. Voor vlieringvloerisolatie moet de vliering onverwarmd zijn.
Trap en toegang: twee trappen, twee regels
Komt er een slaapkamer op zolder, dan moet daar een vaste trap naartoe. Het IPLO-infoblad legt uit dat binnen de woning altijd over een vaste trap moet worden gevlucht en dat een beweegbare trap geen veilige vluchtroute is. Staat er nu een vlizotrap naar de zolder, dan hoort een vaste trap dus bij het plan. Wat daarbij komt kijken, leest u in vaste trap naar zolder.
Naar de vliering is dat anders. Een trap naar een bergzolder voor de opslag van spullen hoeft volgens hetzelfde infoblad niet aan de Bbl-eisen voor trappen te voldoen; een uitschuifbare ladder is dan toegestaan. Een vlizotrap vanuit de zolderkamer of de overloop volstaat dus vaak. Wilt u vaak met zware spullen naar boven, dan is een vaste trap prettiger.
Let ook op de open rand van een vliering en het trapgat. Waar u kunt vallen, hoort een hekwerk of leuning. De regels daarvoor staan op regels voor trap en luik.
Super blij met Mohammed en zijn team! De communicatie verliep goed en ze hebben onze zolder prachtig verbouwd.
Waarom één planning werk scheelt
De volgorde bij een zolder met vliering ligt vast. Eerst de constructie: balklaag van de vliering, eventuele versterking van de zoldervloer en het trapgat. Dan de leidingen en elektra, ook voor licht op de vliering. Daarna isolatie en dampremmende laag, wanden en plafond, en pas dan stucwerk, schilderwerk en vloer.
Wordt de vliering pas later gebouwd, dan moet in een afgewerkte kamer het plafond open, of moet er boven een gestuct plafond worden gezaagd en getimmerd. Stof en schade in een net afgewerkte kamer zijn dan bijna onvermijdelijk. In één keer bouwen betekent ook één keer de zolder leeg, één keer stofschotten en één keer opleveren.
- Constructie van vliering en trapgat in dezelfde fase als de zoldervloer.
- Elektra voor de vliering meenemen voordat het plafond dicht gaat.
- Isolatie in één keer goed aansluiten tussen dak, vlieringvloer en knieschot.
- Eén stucronde en één schilderronde voor alles.
Zo ging het bij N. Heideman
Bij N. Heideman hebben we een vliering met vaste trap gebouwd en een extra slaapruimte voor de zoon gemaakt, met een deur tussen het bergingsdeel en de slaapkamer. Zo hoeft niemand met spullen via een vlizotrap naar boven. In de review schrijven ze over hun wensen: „Wij hadden best wat complexe wensen met betrekking tot de vliering met vaste trap.”
Het werk is in drie fases uitgevoerd, precies in de volgorde van hierboven: eerst de timmermannen, dan de stukadoor, en na het drogen de schilder. In hun woorden: „Het werk is in drie fases uitgevoerd en elke stap verliep zeer professioneel.” Op de foto bij dit artikel ziet u de vaste houten trap naar de vliering in de zolderkamer.
Eén aanspreekpunt voor alle vakken
Een zolder met vliering raakt veel vakken: timmerwerk, isolatie, elektra, stucwerk, schilderwerk en soms een badkamer. Als elk vak een eigen bedrijf is, moet u zelf plannen wie wanneer komt en wie verantwoordelijk is als iets niet aansluit. De Vliering Specialist is onderdeel van Klusbedrijf Netjes, dat ook stucwerk, schilderwerk, badkamers, elektra en loodgieterswerk doet. U heeft één aanspreekpunt, Mohamed, en één vaste prijs vooraf.
Voor de vliering zelf, de vloer en het luik leest u meer op vliering laten bouwen. Voor de kamer eronder staat de complete checklist in zolder verbouwen tot slaapkamer.
Rookmelder en veiligheid
Komt er een slaapkamer op zolder, dan krijgt die verdieping een rookmelder. Volgens de Rijksoverheid is op iedere verdieping met een woonkamer, slaapkamer of keuken een rookmelder verplicht. Een vliering die alleen voor opslag is, valt daar niet onder. Hang de melder op zolder bij de trap, zodat hij rook opmerkt voordat die de vluchtroute blokkeert.
Leg op de vliering ook geen elektrische apparaten die warm worden tussen dozen, en houd een looppad vrij naar het luik.
Veelgestelde vragen
Is het goedkoper om zolder en vliering tegelijk te doen?
Meestal wel, omdat werk niet dubbel hoeft. Plafond, elektra, isolatie, stucwerk en schilderwerk gebeuren in één keer. Later een vliering boven een afgewerkte kamer bouwen betekent openbreken en opnieuw afwerken.
Hoe hoog moet de zolderkamer onder de vliering zijn?
Een woon- of slaapkamer moet na een verbouwing minimaal 2,1 m hoog zijn volgens het Bbl. Wat erboven overblijft tot de nok, is de vliering. Hoe de hoogte het beste wordt verdeeld, meten we bij de inspectie.
Mag de vliering boven een slaapkamer met een vlizotrap?
Een trap naar een bergruimte voor spullen hoeft volgens het Bbl niet aan de eisen voor een vaste trap te voldoen. Een vlizotrap is dan toegestaan. Naar de slaapkamer zelf hoort wel een vaste trap.
Isoleer ik het dak of de vlieringvloer?
Dat hangt af van wat u met de vliering doet. Isolatie tot de nok maakt de vliering warm. Isolatie in de vlieringvloer laat de vliering koud en vraagt een goed geïsoleerd luik. Voor de ISDE telt maar één van de twee als ze direct boven elkaar liggen.
Hoe lang duurt een zolder met vliering?
Een zolderverbouwing duurt bij ons gemiddeld 4 tot 8 weken. Een vliering zelf staat er in 1 tot 2 dagen, maar in een combinatie loopt die mee in de planning van de constructiefase.
Bronnen
- Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en woning, infoblad (IPLO)
- ISDE: isolatiemaatregelen voor woningeigenaren (RVO)
- Hoeveel rookmelders moet ik in mijn huis hebben? (Rijksoverheid)
Regels en subsidies veranderen. Controleer uw eigen situatie altijd in het Omgevingsloket, bij RVO of bij uw gemeente.
