Wat kost extra opbergruimte op zolder?

Wat onder opbergruimte op zolder valt

Opbergruimte op zolder is geen één product. Het kan gaan om kasten in de lage zone achter het knieschot, een kastwand die de dakhelling volgt, een vliering boven de zolder als bergruimte, of een combinatie. Wat u kiest, hangt af van hoe uw zolder in elkaar zit en wat u wilt bewaren: kleding die u dagelijks pakt, of dozen die één keer per jaar naar beneden komen.

Hoe de opties eruitzien, staat in opbergruimte op zolder: ideeën. Dit artikel gaat over de kosten: wat zit er in de bandbreedte van €3.000 tot €12.000?

• Knieschotkasten: lage kasten of schuifladen in de ruimte achter het knieschot.
• Kastwand onder het schuine dak: hoge kasten op maat die de helling volgen.
• Vliering als berging: een vloer boven de zolder met luik en trap.
• Open stellingen en een looppad op een bestaande vliering.

De onderkant en de bovenkant van de bandbreedte

Het verschil tussen €3.000 en €12.000 zit vooral in de hoeveelheid kast, het soort deuren en de afwerking. Een paar meter eenvoudige knieschotkasten met witte deurtjes is iets heel anders dan een kastwand over de volle lengte van de zolder, met schuifdeuren, laden, verlichting en een nieuwe vloer.

Dit is een richting, geen prijslijst. Pas na het meten weet u waar uw plan valt.

Veel plannen zitten ergens in het midden. Een gebruikelijke combinatie is maatwerk op de plek die u elke dag ziet, bijvoorbeeld een kastwand tegen de kopgevel of rond een dakraam, en eenvoudige knieschotkasten langs de rest van het dakvlak. Daar komt soms een vliering bij voor dozen en koffers. Zo krijgt u veel bergruimte voor een deel van het budget dat een volledige kastwand zou kosten.

Wat de prijs bepaalt, post voor post

Op zolder is geen kast standaard, omdat geen dak dezelfde helling heeft. Elk front dat de schuine lijn volgt, moet op maat worden gemaakt. Dat is het grootste verschil met een kast op een gewone verdieping.

Daarnaast tellen deze posten mee. Hoe meer van de rechterkolom in uw plan zit, hoe dichter u bij de bovenkant uitkomt.

Achter het knieschot: warm of koud?

De ruimte achter het knieschot is een driehoek tussen de zoldervloer, het knieschot en het dak. Of die ruimte warm of koud is, hangt af van waar de isolatie zit. Zit de isolatie in het dak tot aan de voet, dan is de ruimte achter het knieschot warm en kunt u er gewoon kasten in zetten. Zit de isolatie in het knieschot zelf, dan is de ruimte erachter koud.

In een koude ruimte kunnen spullen vochtig worden, en een kast die tegen een koud dakvlak staat, kan last krijgen van condens. Een kast zonder ventilatie aan de achterkant maakt dat erger, omdat de lucht er stilstaat. Wilt u daar kasten, dan verplaatsen we vaak de isolatie naar het dak. Dat is extra werk, en dus een post die de prijs omhoog duwt. Meer over deze kasten leest u in knieschotkasten en inbouwkast onder een schuin dak.

Draagvermogen: wat er in de kasten komt

Een kast vol kleding weegt weinig. Een kast vol boeken, ordners of gereedschap weegt veel, op een klein oppervlak. Onze standaard opslagvloer draagt 100 tot 150 kg per m². Dat is ruim voor dozen en koffers, maar voor een archief of een boekenkast over de hele wand is een versterkte uitvoering verstandig.

Versterking is extra werk aan de balklaag of de vloer, en dus een post in de offerte. Laat het vooraf meten in plaats van achteraf te merken dat de vloer veert. Hoe dat werkt bij echt zware spullen, staat in vliering voor zware spullen.

Btw en subsidie: wat wel en niet meetelt

Kastenbouw is timmerwerk. Het lage btw-tarief van 9% geldt volgens de Belastingdienst bij woningen ouder dan 2 jaar voor isoleren, schilderen, stukadoren en behangen. Timmerwerk aan kasten hoort daar niet bij. Wordt het knieschot of het dak in hetzelfde project geïsoleerd, of worden de kasten geschilderd, dan kan voor dat deel wel het lage tarief gelden.

Subsidie op kasten bestaat niet. Wel kan isolatie die u in hetzelfde project laat aanbrengen in aanmerking komen voor ISDE. RVO stelt voor dakisolatie en zolder- of vlieringvloerisolatie onder meer een minimale Rd-waarde van 3,5 en minimaal 20 m². Voor vlieringvloerisolatie moet de vliering onverwarmd zijn. Kijk voor de actuele voorwaarden op de site van RVO.

Planning: 1 tot 2 weken

Opbergruimte met kasten op maat duurt bij ons 1 tot 2 weken. Een vliering als bergruimte staat er sneller, in 1 tot 2 dagen. De volgorde is vast: eerst wat achter de kasten verdwijnt, dan de kasten zelf.

Moet er een nieuw luik naar een vliering komen, dan zit dat in dezelfde planning. Een luik met trap duurt gemiddeld 1 dag. Wij plaatsen standaard een luik van 60×120 cm, 70×140 cm kan ook.

• Elektra voor verlichting in de kasten aanleggen.
• Isolatie verplaatsen of aanvullen achter het knieschot.
• Vloer recht maken of versterken waar nodig.
• Kastframes plaatsen en aftimmeren tegen het dak.
• Fronten, deuren en binnenindeling monteren.
• Schilderwerk en oplevering.

Zo houdt u opbergruimte betaalbaar

U hoeft niet alles in één keer op maat te laten maken. Met een paar keuzes houdt u de prijs aan de onderkant, zonder dat het er goedkoop uitziet.

Bij de gratis inspectie kijken we met u naar de zolder en bespreken we wat u wilt opbergen. Op basis daarvan maken we een vaste prijs, en op het werk zit 10 jaar garantie op materiaal en arbeid. Meer over de mogelijkheden leest u op meer opbergruimte.

• Begin met de lage zone achter het knieschot; dat is ruimte die u anders niet gebruikt.
• Kies open vakken of eenvoudige deurtjes waar u weinig komt.
• Gebruik een vliering voor dozen die u zelden pakt, en kasten voor wat u vaak nodig heeft.
• Combineer met isolatie of schilderwerk als dat toch gepland stond.
• Ruim de zolder zelf leeg voordat het werk begint.

Veelgestelde vragen

Mohamed, De Vliering SpecialistWij bouwen, isoleren en werken vlieringen en zolders af in 8 provincies, met een vaste prijs vooraf en 10 jaar garantie. Vragen over dit onderwerp? Bel 06 34 459 247.