Brandveiligheid op zolder in de praktijk

Waarom de zolder extra aandacht vraagt

Op zolder komen een paar risico's samen die u elders in huis minder ziet. De wasdroger staat er vaak, net als de cv-ketel. De elektra is in oudere woningen vaak later en met losse kabels aangelegd. Er staat karton, textiel en oud meubilair. En wie er slaapt, heeft de langste route naar buiten.

Volgens de brandweer in de brochure Brandveilig wonen heeft u bij brand vaak maar drie minuten om uw woning veilig te verlaten. Ongeveer de helft van de woningbranden zijn smeulbranden met veel giftige rook. Op zolder, bovenaan het huis, telt elke seconde waarschuwing dus extra.

Vroeg gewaarschuwd: rookmelders

Volgens de Rijksoverheid moet op iedere verdieping met een woonkamer, slaapkamer of keuken een rookmelder hangen. Een zolder die u alleen als berging of droogruimte gebruikt, valt daarbuiten. De eigenaar plaatst de melders; in een huurwoning is dat de verhuurder.

Ook waar het niet verplicht is, adviseren wij een melder op zolder als daar een wasdroger, cv-ketel of laadplek is. De brandweer adviseert melders aan het plafond, testen met de testknop en vervangen na 10 jaar, en raadt koppelbare melders aan. Alles over de plaatsing onder een schuin dak en de regels leest u in rookmelder op zolder: de regels.

De vluchtroute van zolder naar buiten

Bij brand vlucht u via de trap naar beneden en door de voordeur naar buiten. Het IPLO legt in het infoblad Bbl en woning uit dat binnen de woning altijd over een vaste trap moet kunnen worden gevlucht en dat een beweegbare trap niet als veilige vluchtroute geldt. Slaapt er iemand op zolder, dan hoort daar dus een vaste trap bij en geen vlizotrap.

Een dakraam is geen nooduitgang. De brandweer schrijft bij het vluchtplan dat vluchten door het raam niet nodig is en sterk wordt afgeraden, vanwege het risico op zwaar letsel. Kunt u echt niet weg, ga dan naar een kamer aan de straatkant, leg een nat laken tegen de kier onder de deur en roep pas daarna om hulp bij het raam.

Wat u zelf kunt regelen:

• Houd de zoldertrap, de overloop en de gang vrij van dozen, wasmanden en speelgoed.
• Leg de sleutels van de voordeur op een vaste plek dicht bij de deur.
• Sluit deuren achter u als u vlucht: een dichte deur houdt rook tegen.
• Spreek met het hele gezin af wie wie helpt en waar u buiten verzamelt.
• Oefen de route een keer in het donker, vanaf het bed op zolder tot de voordeur.
• Bij veel rook: blijf laag bij de grond, daar is de lucht het langst fris.
• Voel eerst aan de deurklink voordat u een deur opent. Is die warm, dan kan er bij openen een steekvlam ontstaan.

Elektra op zolder

Op zolders van oudere woningen treffen we vaak een installatie aan die in de loop der jaren is uitgebreid: een verlengsnoer vanaf de overloop, een stekkerdoos aan een stekkerdoos, een lamp aan een losse kabel op de balken. Dat werkt tot het een keer niet werkt.

De brandweer noemt in de brochure een paar duidelijke punten. Gebruik goedgekeurde, onbeschadigde stekkerdozen en koppel ze niet zomaar aan elkaar. Te veel stekkerdozen op één groep kan overbelasting en brand geven. Rol een kabelhaspel altijd helemaal uit, want opgerold kan hij oververhit raken. En een aardlekschakelaar beperkt brandgevaar en beschermt tegen elektrocutie. Slaat er regelmatig een groep door, laat dan de oorzaak opsporen in plaats van steeds de schakelaar terug te zetten. Op zolder is dat vaak een droger, een elektrische kachel en een stofzuiger op dezelfde groep.

Wordt de zolder een kamer, dan is dat het moment voor eigen stopcontacten en zo nodig een eigen groep in de meterkast. Omdat we onderdeel zijn van Klusbedrijf Netjes, kan de elektra bij een zolderverbouwing in dezelfde klus mee. Meer daarover in elektra op zolder.

Wasdroger, cv-ketel en laadplekken

Een wasdroger op zolder is heel gewoon. De brandweer wijst erop dat drogen veel pluizen geeft en dat dit brand kan veroorzaken. Maak het filter en de luchtafvoerslang daarom na elk gebruik stofvrij. Zet de droger niet aan als u gaat slapen of de deur uit gaat.

Staat de cv-ketel op zolder, houd de ruimte eromheen dan vrij van dozen en textiel. Een ketel heeft lucht nodig en moet bereikbaar zijn voor onderhoud.

Laadt u op zolder een e-bike-accu, een laptop of een stofzuiger op, doe dat dan op een stabiele, onbrandbare ondergrond en bij voorkeur overdag, in de buurt van een rookmelder. Dat is het advies van de brandweer voor opladers en accu's. Een zolder waar 's nachts niemand komt, is daarvoor geen goede plek.

Wat u beter niet op zolder bewaart

Een zolder of vliering is een prima bergplek, maar niet voor alles. De brandweer adviseert licht ontvlambare vloeistoffen zoals spiritus en benzine te bewaren in een goed geventileerde ruimte, zoals een schuur, garage of berging. Gasflessen horen buiten de woning, rechtop, in een goed geventileerde ruimte.

Bij een verbouwing: brandveilig bouwen

Bij een zolderverbouwing komt brandveiligheid ook in de constructie terug. Isolatie hoort achter een afwerking, zoals gipsplaat, en niet als kale plaat of folie in het zicht. Doorvoeren van kabels en leidingen door de vloer worden netjes dichtgezet. Een gat rond een afvoerpijp of kabelbundel is anders een open weg voor rook van de verdieping eronder naar de zolder. Tijdens het werk zelf komt er stof vrij dat een rookmelder kan laten afgaan; dek de melder dan tijdelijk af en haal de afdekking aan het eind van elke werkdag weg.

In een bovenwoning of appartement speelt nog iets: de scheiding tussen woningen. Verandert u de indeling in brandcompartimenten, dan geldt de vergunningvrije uitzondering van artikel 2.27 Bbl niet meer. Lees daarover onze pagina welke regels gelden op zolder en het artikel over een brandwerend vlieringluik. Voor uw eigen situatie doet u de Vergunningcheck in het Omgevingsloket of vraagt u het de gemeente.

Checklist brandveilige zolder

• Rookmelder op zolder als daar iemand slaapt, en bij voorkeur ook bij een wasdroger of cv-ketel.
• Melders gekoppeld, getest met de testknop en niet ouder dan 10 jaar.
• Vaste trap bij een slaapkamer op zolder, trap en overloop vrij van spullen.
• Geen stekkerdozen aan elkaar gekoppeld, haspels helemaal uitgerold.
• Wasdroger: filter en afvoerslang na elk gebruik schoon, niet aan als niemand thuis is.
• Geen spiritus, benzine of gasflessen op zolder.
• Ruimte rond de cv-ketel vrij.
• Sleutels van de voordeur op een vaste plek, vluchtplan met het gezin besproken.

Veelgestelde vragen

Mohamed, De Vliering SpecialistWij bouwen, isoleren en werken vlieringen en zolders af in 8 provincies, met een vaste prijs vooraf en 10 jaar garantie. Vragen over dit onderwerp? Bel 06 34 459 247.