Thuis wonen tijdens de zolderverbouwing

Wat u kunt verwachten, week voor week

Niet elke week van een verbouwing is even ingrijpend. Het helpt om te weten wanneer het druk en stoffig is, en wanneer het rustig is. De verdeling hieronder is een gemiddeld beeld; de echte planning hangt af van wat er op uw zolder gebeurt. Hoe die doorlooptijd is opgebouwd, leest u in hoe lang duurt een zolderverbouwing.

Voorbereiden: wat u zelf vooraf doet

• Ruim de zolder helemaal leeg. Spullen die niet weg kunnen, gaan in dozen naar een kamer beneden of naar een tijdelijke opslag. Tips daarvoor staan in zolder ontruimen voor een vliering.
• Haal schilderijen, fotolijsten en breekbare dingen weg van de overloop en het trappenhuis. Daar wordt gedragen, en een plaat gipsplaat is 2,60 m lang.
• Maak een plek vrij bij de voordeur of in de tuin voor materiaal dat 's ochtends wordt geleverd.
• Spreek af welk toilet de vaklieden mogen gebruiken en waar ze water kunnen tappen.
• Zet de kamers aan de overloop in de eerste weken zoveel mogelijk leeg, of dek kasten en bedden af met plastic.
• Laat de buren weten wanneer het werk start en wanneer de lawaaiige dagen zijn.

Stof: waar het vandaan komt en hoe u het boven houdt

Het meeste stof komt in de eerste week, bij het slopen van oude afwerking en het weghalen van oude isolatie, en later bij het schuren van stucwerk en naden. Gipsstof is fijn en komt in elke kier. Een goede afscherming bepaalt meer dan schoonmaken achteraf.

Daarom wordt boven aan de zoldertrap een stofschot geplaatst: een folie- of plaatwand met een rits of een deur. Op de trap en de overloop komt een stevige afdekking die niet verschuift, met afgeplakte randen. Bij zagen en schuren helpt afzuiging aan het gereedschap, en dagelijks opruimen voorkomt dat stof wordt meegelopen. N. Heideman schreef over zijn verbouwing: "Na iedere werkdag werd alles opgeruimd en tussendoor werd er ook schoongemaakt."

Zet zelf in de eerste weken de deuren van slaapkamers aan de overloop dicht, en laat de mechanische ventilatie aanstaan. Zet een eventuele luchtbehandeling of airco beneden uit op de dagen dat er wordt gesloopt of geschuurd, dan zuigt die geen stof aan.

Lawaai en werktijden

Zagen, schroeven en boren maken lawaai, en een houten zolder geeft dat goed door aan de verdieping eronder. Bij een thuiswerkplek of een baby die overdag slaapt, is het slim de lawaaiige dagen vooraf te kennen.

Wij werken maandag tot en met zaterdag tussen 08:00 en 18:00. Dat valt binnen wat het Besluit bouwwerken leefomgeving noemt voor bedrijfsmatige bouwwerkzaamheden: werkdagen en zaterdag tussen 7.00 en 19.00 uur (artikel 7.17). IPLO legt die regel uit op de pagina over geluidhinder bij bouwwerkzaamheden. Uw gemeente kan daar eigen beleidsregels bij hebben.

Een tip voor gezinnen met jonge kinderen: plan de sloopdagen zo dat het middagslaapje ergens anders kan, bijvoorbeeld bij opa en oma of in de kamer die het verst van de trap ligt.

Veiligheid in een huis met kinderen en huisdieren

• De zolder is tijdens het werk een bouwplaats. Het stofschot blijft dicht, ook als er niemand werkt.
• Gereedschap en schroeven blijven boven. Op de overloop staat niets wat een kind kan pakken.
• Een open trapgat of een luik dat openstaat, wordt aan het eind van de dag afgesloten of afgezet.
• Katten en honden zijn nieuwsgierig. Houd ze op de werkdagen beneden of in een kamer met een dichte deur.
• Stroom en water worden alleen afgesloten na overleg, en u hoort vooraf hoe lang het duurt.

Rookmelders, stroom en water

Rookmelders zijn verplicht. De Rijksoverheid schrijft op de pagina hoeveel rookmelders moet ik hebben dat er op iedere verdieping met een woonkamer, slaapkamer of keuken een rookmelder moet hangen. Stof kan een rookmelder laten afgaan of vervuilen. Een melder op de overloop bij de zoldertrap wordt tijdens het stofwerk soms tijdelijk afgedekt; spreek af wie die elke avond weer vrijmaakt. Test aan het eind van de verbouwing alle melders. Wordt de zolder een slaapkamer, dan hoort daar zelf ook een melder; meer in rookmelder op zolder.

Voor elektra en leidingen wordt de stroom of het water soms kort afgesloten. Meestal is dat een paar uur op één dag. Heeft u een koelkast met medicijnen of een thuiswerkplek met een vaste server, meld dat dan vooraf.

Komt er een badkamer of toilet op zolder, dan blijft het werk niet helemaal boven. De water- en afvoerleidingen moeten van beneden naar boven, vaak via een leidingschacht, een kast of de hoek van een slaapkamer. Die kamer heeft dan een of twee dagen ook vaklieden over de vloer. Weet u vooraf welke route het wordt, dan kunt u die kamer op tijd leegmaken en hoeft niemand op het laatste moment een kledingkast te verschuiven.

Oude woning: eerst weten wat er gesloopt wordt

In oudere woningen komt u bij het slopen soms materialen tegen waarvan niet zeker is wat het is, zoals oude platen of vloerzeil. De Rijksoverheid schrijft bij de asbestregels dat asbest kan zitten in materialen die voor 1994 zijn gemaakt. Is er een vermoeden, dan stopt het slopen tot het is onderzocht. Dat kan de planning een paar dagen verschuiven, maar het beschermt u en uw gezin.

Eén aanspreekpunt en korte lijnen

Het meeste ongemak bij een verbouwing komt niet van stof of lawaai, maar van onduidelijkheid. Wie komt er morgen? Waarom is de stukadoor er nog niet? Bij ons is Mohamed van begin tot eind uw vaste aanspreekpunt, ook als er timmerlieden, een stukadoor en een schilder na elkaar komen. Sue Mar schreef: "Mohammed hield ons geduurende het project op de hoogte van de planning, zo wisten we precies wie wanneer kwam."

Spreek aan het begin af hoe u op de hoogte wordt gehouden, bijvoorbeeld een kort bericht aan het eind van de week met de planning voor de volgende. Wilt u de verbouwing over een langere periode spreiden, lees dan zolder verbouwen in fases.

Veelgestelde vragen

Mohamed, De Vliering SpecialistWij bouwen, isoleren en werken vlieringen en zolders af in 8 provincies, met een vaste prijs vooraf en 10 jaar garantie. Vragen over dit onderwerp? Bel 06 34 459 247.