Vliering in een jaren 60- of 70-woning

Hoe een woning uit de jaren 60 en 70 is opgebouwd

Na de oorlog werd er snel en veel gebouwd. Rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit deze periode hebben meestal betonnen verdiepingsvloeren, gestorte of geprefabriceerde. Ook de vloer tussen de eerste verdieping en de zolder is vaak van beton. In sommige series ligt daar toch een houten balklaag, dus kijken blijft nodig.

Het dak is meestal een sporenkap. Er liggen geen horizontale gordingen van bouwmuur naar bouwmuur, maar schuine sporen van de dakvoet naar de nok, om de 60 tot 90 centimeter. Halverwege zitten soms hanenbalken die de sporen aan elkaar koppelen. Later in de jaren 70 kwamen ook prefab dakelementen voor, met de isolatie al in het element.

Waar komt de vliering in zo'n woning?

Omdat de zolder vaak al een vaste trap en een betonvloer heeft, is die zolder zelf al de bergruimte. De vliering komt dan een niveau hoger, in de nok boven de zolder. Daar is het driehoekige deel boven de hanenbalken of boven ongeveer 2 meter hoogte vaak onbenut.

Zo'n nokvliering maken wij op een nieuwe lichte balklaag tussen de sporen of op de hanenbalken als die sterk genoeg zijn. De toegang is een luik in het nieuwe plafond van de zolder met een vlizotrap, of een open zijde met een korte trap. Wat er kan, hangt af van de vrije hoogte. Meer over meten leest u in hoe hoog het moet zijn voor een vliering.

• Zolder met vaste trap en betonvloer: vliering in de nok erboven.
• Zolder alleen via een bestaand luik in beton: vliering of bergvloer op de bestaande zolder, aangesloten op dat luik.
• Zolder zonder toegang: nieuwe toegang vraagt een sparing in beton, zie verderop.

Sporenkap: wat mag u ermee doen?

In een sporenkap draagt elk spoor een deel van het dak. De hanenbalken voorkomen dat de sporen uit elkaar duwen. Haalt u een hanenbalk weg om meer hoogte te krijgen, dan grijpt u in de draagconstructie in. Dat doen wij niet zonder berekening.

Een vliering op de hanenbalken leggen kan alleen als die balken daarop zijn berekend. Vaak zijn ze daarvoor te licht en hangen we een eigen balklaag aan de sporen, met de last verdeeld over meerdere sporen. Bij prefab dakelementen mag u niet zomaar in de elementen schroeven of zagen. Dan werken we met een vrijstaande constructie op de zoldervloer.

Asbest: waar u het kunt tegenkomen

Woningen uit de jaren 60 en 70 vallen ruim in de periode waarin asbest werd toegepast. Volgens IPLO bestaat in gebouwen van vóór 1994 het vermoeden dat er asbest is toegepast. Het IPLO-infoblad over het Bbl en woningen noemt dakplaten, brandscheidingen en ventilatiekanalen als plaatsen waar het vaak werd verwerkt, en zegt dat u niet in asbesthoudend materiaal mag boren, breken of zagen.

Op zolder letten wij vooral op deze onderdelen:

Wat dat betekent voor de planning

Moet er voor de vliering iets verwijderd worden waarin asbest kan zitten, dan is volgens IPLO een asbestinventarisatie nodig voordat er wordt gesloopt. Daarna volgt verwijdering volgens de regels. Dat werk doen wij niet zelf; het gaat vooraf aan onze klus. Wat de stappen zijn en wanneer u een melding doet via het Omgevingsloket, leest u op onze pagina asbest bij verbouwen.

Vaak is het niet nodig om iets te verwijderen. Een vliering kunnen we meestal zo bouwen dat verdachte platen ongemoeid blijven. Dat bespreken we bij de inspectie, zodat u niet halverwege de klus voor een verrassing staat.

Een luik in een betonvloer: alleen met constructeur

Hier zit het grootste verschil met een houten balklaag. In hout kunt u een luik tussen twee balken zetten zonder iets te onderbreken. In beton gaat dat niet. Een betonvloer heeft wapening of holle kanalen die samen de vloer dragen. Zaagt u er een gat in, dan haalt u een deel van die draagkracht weg.

Bij een kanaalplaatvloer kunnen de kanalen en de voorspanning onderbroken worden. Bij een gestorte of breedplaatvloer zaagt u door het staal. Soms kan het met een stalen raveel of een kleinere sparing, soms helemaal niet op de plek die u in gedachten had. Een sparing in een betonvloer wijzigt de draagconstructie. IPLO geeft het vergelijkbare voorbeeld van een dragende muur weghalen: omdat de draagconstructie verandert, is dat vergunningplichtig. Daarom zagen of kernboren wij alleen in beton als een constructeur de plek en de maat heeft beoordeeld. Zie ook onze pagina over constructeur en constructieve veiligheid.

• Zoek eerst of er al een sparing is, bijvoorbeeld een oud luik dat is dichtgezet.
• Kijk naar de bouwtekeningen: daar staat vaak welk vloertype is gebruikt.
• Laat de constructeur de richting van de kanalen of wapening bepalen.
• Plan pas daarna de plek van het luik en de trap.

Isolatie in een woning uit deze periode

Woningen uit de jaren 60 en 70 zijn vaak gebouwd met weinig of geen dakisolatie. Bij een nokvliering ligt de vliering in het koudste deel van het huis. Voor opslag is dat geen probleem, mits de spullen droog liggen. Wilt u de zolder eronder als kamer gebruiken, dan is het zinnig om het dak tegelijk aan te pakken. Wat de opties zijn, leest u in ons artikel over zolder isoleren.

Een nieuw luik tussen een warme zolder en een koude nokvliering maken wij thermisch geïsoleerd, zodat de warmte niet naar de nok trekt.

Wat u vooraf zelf kunt nakijken

Met een paar vragen maakt u de inspectie korter en de offerte preciezer. Pak een zaklamp, een rolmaat en de bouwtekeningen als u die heeft, en loop dit lijstje langs:

• Is de zoldervloer van beton of hout? Klop erop of kijk bij het trapgat naar de doorsnede.
• Staan er hanenbalken in de kap, en op welke hoogte boven de zoldervloer?
• Hoe hoog is het van de zoldervloer tot onder de nok, en van de hanenbalk tot onder de nok?
• Zijn er grijze platen rond de cv-ketel, het rookkanaal of de ventilatiebox?
• Ligt er een oud luik of trapgat dat ooit is dichtgemaakt?
• Lopen er leidingen, kabels of kanalen over de plek waar u de vliering wilt?

Veelgestelde vragen

Mohamed, De Vliering SpecialistWij bouwen, isoleren en werken vlieringen en zolders af in 8 provincies, met een vaste prijs vooraf en 10 jaar garantie. Vragen over dit onderwerp? Bel 06 34 459 247.