In het kort
- Meet de vrije hoogte vanaf de bovenkant van de toekomstige vloer, niet vanaf de balken.
- Een vloer en ophoogsysteem kosten samen vaak 5 tot 15 cm hoogte.
- Onder 1 meter vrije hoogte is een vliering alleen geschikt voor platte dozen en lichte spullen.
- De bruikbare breedte hangt af van de dakhelling: bij 45 graden is de breedte op elke hoogte twee keer de afstand tot de nok.
- Een vliering voor opslag is geen verblijfsruimte; voor een kamer gelden andere eisen.
Vrije hoogte: wat meet u precies?
De vrije hoogte is de afstand tussen de bovenkant van de vloer en het laagste punt van de constructie erboven. Bij een vliering is dat meestal de onderkant van de nokgording, een hanenbalk of het dakbeschot bij de nok. Het is dus niet de afstand van de balken tot de pannen.
Veel mensen meten vanaf de zoldervloer of de bovenkant van de balken en tellen de vloeropbouw niet mee. Dat scheelt al snel een hand. Bij een vliering met een ophoogsysteem staat de vloer op dragers boven de bestaande isolatie. De isolatie blijft dan intact en wordt niet samengedrukt, maar de vloer komt wel hoger te liggen.
| Onderdeel van de opbouw | Typische dikte |
|---|---|
| Vloerplaat OSB of multiplex | 18 tot 22 mm |
| Regelwerk om hoogteverschil op te vangen | 20 tot 50 mm |
| Ophoogsysteem boven bestaande isolatie | afhankelijk van de isolatiedikte, vaak 50 tot 120 mm |
| Totaal verlies aan hoogte | vaak 5 tot 15 cm |
Tip van de specialist: Leg een waterpas op de balken en meet vanaf daar omhoog, dan trekt u later alleen de opbouw eraf.
Zo meet u in vijf stappen
U heeft een rolmaat, een waterpas of een lange lat en een zaklamp nodig. Doe het met twee mensen: één houdt de rolmaat, de ander kijkt.
- Zoek het hoogste punt: meestal midden onder de nok, tussen twee spanten of sporen in.
- Meet van de bovenkant van een balk recht omhoog naar het laagste obstakel: gording, hanenbalk of beschot.
- Herhaal dat op drie plekken: aan beide uiteinden en in het midden. Kappen lopen vaak een paar centimeter af.
- Meet de afstand van de nok tot de plek waar het dak de balken raakt, aan beide kanten. Dat is uw totale breedte.
- Trek de vloeropbouw af. Wat overblijft, is de vrije hoogte waarmee u verder rekent.
Welke hoogte past bij welk gebruik
Onderstaande tabel is gebaseerd op wat wij in de praktijk zien. Het zijn geen regels, maar richtwaarden voor wat prettig werkt. De hoogte is gemeten onder de nok, op de vloer van de vliering.
| Vrije hoogte onder de nok | Hoe het voelt | Geschikt voor |
|---|---|---|
| Minder dan 80 cm | Kruipruimte; u ligt of kruipt | Platte dozen die u zelden nodig heeft |
| 80 cm tot 1,2 m | Op de knieën werken | Kerstspullen, koffers, seizoenskleding in bakken |
| 1,2 tot 1,6 m | Gebukt lopen in het midden | Gewone opslagvliering, ook voor wat vaker gebruik |
| 1,6 tot 2,0 m | Bijna rechtop in het midden | Ruime opslag, kastsysteem, soms een slaapplek |
| 2,1 m of meer over een deel | Rechtop staan | Mogelijk een kamer, mits aan de andere eisen wordt voldaan |
Breedte: de hoogte is niet overal hetzelfde
Een kap is een driehoek. Hoe dichter bij de nok, hoe smaller de ruimte. De bruikbare breedte op een bepaalde hoogte hangt af van de dakhelling. Bij een dak van 45 graden is de rekensom eenvoudig: de breedte op een hoogte is twee keer de afstand van die hoogte tot de nok.
Een voorbeeld. De nok ligt 2,0 meter boven de vloer van de vliering. Op 1,0 meter hoogte is de ruimte dan 2 × (2,0 − 1,0) = 2,0 meter breed. Op 1,5 meter hoogte nog maar 1,0 meter. Bij een steiler dak van 50 tot 60 graden is de ruimte op dezelfde afstand onder de nok smaller, maar ligt de nok meestal hoger. Bij een flauw dak van 30 graden is de ruimte juist breder, maar haalt u minder hoogte.
| Dakhelling | Breedte op 1 m onder de nok | Breedte op 0,5 m onder de nok |
|---|---|---|
| 30 graden | ongeveer 3,5 m | ongeveer 1,7 m |
| 45 graden | 2,0 m | 1,0 m |
| 60 graden | ongeveer 1,2 m | ongeveer 0,6 m |
Tip van de specialist: Reken altijd vanaf de nok naar beneden: zo ziet u direct hoeveel breedte u overhoudt op de hoogte die u nodig heeft.
Super tevreden met de service & werkzaamheden van Mohammed & collega’s. Via een tip zijn we bij de Vlieringspecialist uitgekomen, om onze volledige zolder aan te pakken. Er is een ruime vliering geplaatst, 2 slaapkamers gerealiseerd én een mooie badkamer geplaatst. Daarnaast is onze hele woning van stucwerk voorzien. Alle medewerkers die hier hebben gewerkt waren vakmensen. Er wordt meegedacht, geadviseerd, en bovenal hard gewerkt! Mohammed, nogmaals dank voor al het werk!!
Wanneer is het gewoon opslag?
Een vliering voor spullen is voor de wet geen verblijfsruimte. Het IPLO-infoblad over het Bbl en woningen zegt het zo: een zolder die bedoeld is voor opslag van spullen is geen verblijfsruimte, een zolder die bedoeld is als slaapkamer wel. Voor een opslagvliering gelden dus geen eisen aan hoogte, daglicht of ventilatie zoals bij een kamer.
Ook voor de trap volgt daaruit iets. Een trap naar een bergzolder voor spullen hoeft volgens hetzelfde infoblad niet te voldoen aan de Bbl-eisen voor een trap. Een vlizotrap of uitschuifbare ladder is dan toegestaan. Welke trap past bij welke hoogte, leest u in een vlizotrap kiezen.
Een kamer onder het dak: de 2,1 meter
Wilt u boven slapen of werken, dan wordt het een ander verhaal. Volgens het IPLO-infoblad moet de hoogte van een woon- of slaapkamer na een verbouwing minimaal 2,1 m zijn. Daarnaast gelden eisen aan onder meer daglicht, ventilatie, brandveiligheid en de trap. Voor een slaapkamer op zolder is een vaste trap nodig, omdat binnen de woning altijd over een vaste trap moet kunnen worden gevlucht. Ook IPLO zegt over trappen dat een zolder die tot slaapkamer wordt verbouwd een vaste trap krijgt die aan de afmetingseisen voldoet.
Een vliering wordt daarom zelden een volwaardige kamer. Wel kan een deel van de kap boven de 2,1 meter uitkomen en een ander deel als bergruimte dienen. Dat is wat we vaak doen bij een zolderverbouwing: de kamer in het hoge deel, opslag in de lage hoeken. Wat precies telt als verblijfsruimte, staat op onze pagina eisen aan een verblijfsruimte op zolder. Voor uw eigen situatie vraagt u het na bij de gemeente of doet u de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Te weinig hoogte? Dit kan nog
Is de vrije hoogte krap, dan zijn er een paar manieren om toch een bruikbare vliering te maken:
- Geen ophoogsysteem, maar de vloer direct op de balken en de isolatie erop of in het dak. Dat wint een paar centimeter, maar kies dit alleen als de isolatie elders goed geregeld is.
- Een kleinere vliering midden onder de nok, waar het hoogst is, in plaats van een volle vloer tot de dakvoet.
- Lage hoeken benutten met platte, lange opbergbakken op wielen of schuifladen.
- Een vliering op een lager niveau, bijvoorbeeld door het plafond van een gang of badkamer te verlagen. Dat raakt de ruimte eronder en vraagt vaak meer werk.
Tip van de specialist: Een vliering met minder dan 80 cm vrije hoogte is zelden de moeite waard; kijk dan eerst naar andere bergruimte in huis.
Wij meten het voor u
Twijfelt u of uw kap hoog genoeg is? Bij de gratis inspectie meten wij de vrije hoogte, de breedte en de balken, en laten we zien hoe groot de bruikbare vloer wordt. Een opslagvliering tot ongeveer 15 m² staat meestal in 1 tot 2 dagen. Wilt u vooraf zelf een eerste inschatting, vul dan de zoldercheck in. Wat het verschil is tussen een vliering en een zolder, leest u in vliering of zolder.
Veelgestelde vragen
Wat is de minimale hoogte voor een vliering?
Voor een opslagvliering is er geen wettelijke minimumhoogte. In de praktijk is een vliering bruikbaar vanaf ongeveer 1 meter vrije hoogte onder de nok. Prettig werken kan vanaf ongeveer 1,5 meter.
Hoe hoog moet een zolder zijn om er een slaapkamer van te maken?
Volgens het IPLO-infoblad over het Bbl moet een woon- of slaapkamer na een verbouwing minimaal 2,1 m hoog zijn. Er gelden ook eisen aan daglicht, ventilatie en een vaste trap. Vraag voor uw situatie de gemeente of doe de Vergunningcheck.
Hoeveel hoogte kost de vloer van een vliering?
Een vloerplaat is 18 tot 22 mm. Met regelwerk of een ophoogsysteem boven de isolatie komt u vaak op 5 tot 15 cm in totaal. Reken dat altijd mee bij het meten.
Kan ik een vlizotrap kwijt bij een lage vliering?
Ja, maar boven het luik moet genoeg ruimte zijn om het luik te openen en veilig op en af te stappen. Bij een heel lage kap kiezen we vaak een kleinere trap of een luik dichter bij de nok.
Telt een vliering als extra kamer bij verkoop?
Een vliering voor opslag is geen verblijfsruimte. Dat er ruimte bij komt, is wel een pluspunt voor kopers. Hoe een makelaar of taxateur het meeneemt, verschilt per situatie.
Bronnen
- Infoblad Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en woning (IPLO)
- Trappen: regels bij nieuwbouw en bestaande bouw (IPLO)
- Vergunningcheck (Omgevingsloket)
Regels en subsidies veranderen. Controleer uw eigen situatie altijd in het Omgevingsloket, bij RVO of bij uw gemeente.
