Wat gebeurt er tijdens de gratis inspectie?

Zo maakt u de afspraak

U belt naar 06 34 459 247, of u vraagt de inspectie aan via de website. Wij zijn bereikbaar van maandag tot en met zaterdag van 08:00 tot 18:00. Vertel bij de aanvraag kort wat u wilt: een vliering, een nieuw luik met trap, isolatie, extra bergruimte of een complete zolder. Een paar foto's van het luik en de zolder helpen om alvast te zien waar we mee te maken hebben.

De afspraak zelf duurt meestal niet lang. Bij een vliering of luik zijn we snel klaar, bij een complete zolder met badkamer nemen we meer tijd, omdat er meer te meten en te bespreken is.

Wat u vooraf zelf kunt klaarzetten

Hoe beter we op zolder kunnen kijken, hoe preciezer de prijs. Een paar dingen kunt u zelf al regelen.

Het bouwjaar van uw woning vindt u in de BAG Viewer van het Kadaster. Dat is handig, omdat het bouwjaar iets zegt over de kapconstructie en over de kans op asbest. Woont u in een monument, kijk dan in het Monumentenregister of uw pand erin staat. Bij een monument gelden andere regels, ook voor werk binnen.

• Maak de ruimte onder het luik vrij, zodat er een ladder kan staan.
• Schuif dozen op zolder opzij langs de plekken waar we willen kijken: het luik, de nok, de hoeken.
• Zoek bouwtekeningen of een oude vergunning op als u die heeft.
• Noteer wat u wilt opbergen of hoe u de ruimte wilt gebruiken.
• Weet u van eerdere lekkage of houtworm, vertel het dan.

Wat Mohamed op zolder bekijkt

Op zolder lopen we een vaste ronde. Elk onderdeel zegt iets over wat er kan en wat het kost. Een balklaag die er stevig uitziet, kan ooit zijn ingezaagd voor een leiding. Een nok die hoog lijkt, kan na isolatie en een vloer net te laag zijn. Daarom kijken we niet alleen, we meten.

De maten die we opnemen

Met de maten maken we de prijs. Zonder maten is elk bedrag een gok. Bij een vliering meten we vooral de vloer en de hoogte, bij een complete zolder ook de dakvlakken en de wanden.

Voor een vliering kijken we ook naar het soort vliering dat past. Tot 15 m² is het meestal een opslagvliering, van 15 tot 30 m² een versterkte vliering, en vanaf 30 m² kan het een verblijfsvliering worden. Hoeveel hoogte daarvoor nodig is, leest u in hoe hoog moet het zijn voor een vliering.

• Lengte en breedte van de bruikbare vloer.
• Nokhoogte en de hoogte op de plek van het luik.
• Hart-op-hartafstand en maat van de balken.
• Overspanning tussen de steunpunten.
• Maat van het bestaande luik en de verdiepingshoogte eronder.
• Oppervlakte van de dakvlakken bij isolatie.

Wat we bij een inspectie niet kunnen zien

Een inspectie is een goede blik, geen röntgenfoto. Onder vaste vloerplaten of achter een afgetimmerd knieschot kunnen we niet altijd kijken zonder iets open te maken. Dat zeggen we dan eerlijk, en we schrijven in de offerte wat we hebben aangenomen. Mag er één vloerplaat los of een klein inspectiegat in een knieschot, dan kunnen we erachter kijken. Dat voorkomt verrassingen op de eerste werkdag.

Bij woningen van voor 1994 letten we op materialen die asbest kunnen bevatten, bijvoorbeeld rond een rookkanaal of in oude platen. IPLO gaat er bij die gebouwen van uit dat er mogelijk asbest is gebruikt; wie er gaat slopen, moet eerst een asbestinventarisatierapport hebben. Of iets asbest bevat, kan alleen een inventarisatie vaststellen. Dat doen wij niet zelf.

Twijfelen we over de constructie, bijvoorbeeld bij een zware belasting of als er balken moeten worden doorgezaagd, dan adviseren we een constructeur. Wanneer dat nodig is, leest u in draagvermogen van een vliering.

Uw wensen en de keuzes die erbij horen

Na de ronde op zolder praten we over wat u wilt. Vaak komen daar keuzes uit die u vooraf nog niet had bedacht. Wilt u er alleen spullen bewaren, of ooit een kamer? Dan maakt het uit welke trap en welke vloer we nu kiezen. Wilt u later isoleren? Dan houden we daar nu al rekening mee.

Ook regels komen ter sprake, als ze spelen. Wij geven aan of het werk de draagconstructie raakt, zodat u de Vergunningcheck goed kunt invullen. Een oordeel over uw vergunning geven we niet; dat doet de gemeente. Meer uitleg staat in vergunning voor een vliering of zolder.

• Opslag of verblijf: bepaalt vloer, trap en isolatie.
• Vlizotrap of vaste trap.
• Vloerplaat: OSB, multiplex of massief hout.
• Isolatie: glaswol of steenwol, PUR- of PIR-platen, of cellulose en plantvezel.
• Extra werk via Klusbedrijf Netjes, zoals stucwerk, schilderwerk of elektra.

Na de inspectie: de vaste prijs

Na het bezoek krijgt u een offerte met een vaste prijs vooraf. Daarin staat wat we doen, met welke materialen, in welke maten en hoe lang het duurt. Een vliering staat er bij ons in 1 tot 2 dagen, een luik met trap gemiddeld in 1 dag, een complete zolderverbouwing duurt gemiddeld 4 tot 8 weken. Op het werk zit 10 jaar garantie op materiaal en arbeid.

U zit nergens aan vast. U kunt de offerte rustig naast andere leggen; hoe u vliering-offertes eerlijk vergelijkt, staat in wat kost een vliering. Kiest u voor ons, dan plannen we samen de startdatum.

Hoe klanten de inspectie ervaren

N. Heideman schreef in een Google-review: „Mohammed kwam al in dezelfde week na onze aanvraag langs voor het opnemen van de werkzaamheden en het uitbrengen van een offerte.” Bij hen ging het om een vliering met vaste trap en een extra slaapruimte voor hun zoon, met een deur tussen het bergingsdeel en de slaapkamer.

Op Google staan we op 5,0 uit 25 reviews, en via Klusbedrijf Netjes op Werkspot op 4,9 uit 189 beoordelingen. Wilt u zelf een inspectie aanvragen, kijk dan op vliering laten bouwen of bel ons direct.

Veelgestelde vragen

Mohamed, De Vliering SpecialistWij bouwen, isoleren en werken vlieringen en zolders af in 8 provincies, met een vaste prijs vooraf en 10 jaar garantie. Vragen over dit onderwerp? Bel 06 34 459 247.