Hoe snel verdient dakisolatie zich terug?

Waar de besparing vandaan komt

Warme lucht stijgt. In een huis met een ongeïsoleerd dak verdwijnt tot 30% van de warmte via het dak. Dat merkt u op de bovenverdieping: koude slaapkamers, een cv die blijft draaien en een zolder waar het in januari net zo koud is als buiten.

Isoleert u het dak, dan scheelt dat gemiddeld €300 tot €600 per jaar op de energierekening. Waar u in die bandbreedte uitkomt, hangt af van de grootte van het dakvlak, hoe slecht het dak nu is, hoe warm u stookt en wat u voor gas betaalt. Een vrijstaand huis met een groot dak zit hoger, een tussenwoning met een klein dakvlak lager.

De cijfers van Milieu Centraal

Milieu Centraal rekent op de pagina Dakisolatie met een schuin dak dat van geen isolatie naar Rd 3,8 gaat, uitgevoerd door een bedrijf. Ze gaan uit van een gasprijs van €1,37 per m³, de verwachte prijs voor 2026 tot 2040. De netto kosten zijn na aftrek van subsidie.

Zo rekent u de terugverdientijd uit

De eenvoudigste methode is de netto investering delen door de besparing per jaar. Rente, prijsstijgingen en onderhoud laat u dan buiten beschouwing. Voor een eerste indruk is dat genoeg. Met de cijfers van Milieu Centraal komt u dan op het volgende. Dit is onze eigen deling, Milieu Centraal noemt zelf geen terugverdientijd in jaren.

• Stap 1: neem de prijs uit uw offerte, inclusief btw.
• Stap 2: trek de ISDE-subsidie af die u verwacht.
• Stap 3: schat uw gasbesparing in m³ per jaar. Begin met de cijfers hierboven voor uw woningtype.
• Stap 4: vermenigvuldig die m³ met uw eigen gasprijs.
• Stap 5: deel de netto kosten door de besparing in euro.

Wat de gasprijs doet met de som

De besparing in m³ gas ligt redelijk vast als het werk goed gebeurt. De prijs per m³ niet. Daarom is het verstandig om met meer dan één gasprijs te rekenen. Hieronder de hoekwoning van Milieu Centraal, met 340 m³ besparing per jaar en €5.600 netto kosten. De bedragen zijn 340 m³ maal de gasprijs, eigen rekenwerk.

Waarom uw eigen terugverdientijd anders uitvalt

De cijfers van Milieu Centraal gaan uit van een dak zonder isolatie. In de praktijk zien we vaak iets anders. Dit zijn de factoren die uw uitkomst het meest verschuiven:

• Bestaande isolatie: zit er al 3 tot 5 cm, dan is de extra besparing kleiner en duurt terugverdienen langer.
• Gebruik van de zolder: wordt de zolder een verwarmde kamer, dan verliest u zonder isolatie veel meer en verdient isolatie zich sneller terug.
• Stookgedrag: wie de bovenverdieping warm stookt, bespaart meer dan wie de slaapkamers koud houdt.
• Dakvorm: veel dakramen, een dakkapel of kilkepers maken het werk duurder per m².
• Afwerking: gipsplaat met stucwerk kost meer dan alleen isolatie met folie, maar dat deel zou u bij een zolderverbouwing ook zonder isolatie betalen.
• Btw: op de arbeid voor isolatie geldt onder voorwaarden 9% btw, zie btw op isolatie.

Dak of zoldervloer: verschil in terugverdientijd

Wie de zolder alleen als opslag gebruikt, heeft een tweede route: de zoldervloer isoleren in plaats van het dak. Volgens Milieu Centraal bespaart u daarmee ongeveer evenveel energie als met dakisolatie, maar heeft u minder materiaal nodig. Minder materiaal en minder afwerking betekent een lagere investering en dus een kortere terugverdientijd.

Daar staat tegenover dat de zolder koud blijft. Wilt u er later toch een kamer van maken, dan moet het dak alsnog geïsoleerd worden en heeft u twee keer betaald. Milieu Centraal adviseert in dat geval meteen het dak te doen. De afweging staat uitgewerkt in zoldervloer isoleren. Voor ISDE geldt bij de vloer een lager bedrag per m² dan bij het dak, en de zolder moet onverwarmd zijn.

De subsidie verkort de tijd, de verdubbeling nog meer

In de tabel van Milieu Centraal is de subsidie al afgetrokken. Wat daar niet in zit, is de verdubbeling. Volgens RVO over isolatiemaatregelen verdubbelt het ISDE-bedrag per m² als u binnen 24 maanden een tweede isolatiemaatregel uitvoert, of de isolatie combineert met een warmtepomp, zonneboiler of aansluiting op een warmtenet. Bij dakisolatie noemt RVO voor uitvoering in 2025 of later €16,25 per m² als basis.

Plant u toch al een tweede maatregel, dan loont het om die binnen die 24 maanden te doen. Alle voorwaarden staan in ISDE-subsidie voor dakisolatie.

Wat niet in de som staat

Een terugverdientijd telt alleen euro's. Bij een zolder zijn er een paar opbrengsten die u niet op de energierekening terugziet, maar wel elke dag merkt.

• Een zolder die het hele jaar bruikbaar is, als slaapkamer, werkplek of warme bergruimte.
• Minder hitte in de zomer, vooral met een zwaarder materiaal. Zie zolder te warm in de zomer.
• Een huis dat beter geschikt is voor een warmtepomp. Milieu Centraal waarschuwt dat een huis met matige isolatie het met een warmtepomp moeilijk warm krijgt.
• Minder tocht en koude lucht die van boven langs de trap naar beneden valt.
• Een isolatiemaatregel die u kunt laten meetellen bij een nieuw energielabel. Lees dakisolatie en uw energielabel.

Een snelle check voor uw eigen huis

Wilt u weten of dakisolatie bij u snel of langzaam terugverdient, kijk dan naar drie dingen. Is het dak nu helemaal niet geïsoleerd? Gebruikt u de zolder of de bovenverdieping veel en stookt u daar? En betaalt u een hoge gasprijs? Drie keer ja betekent een korte terugverdientijd. Drie keer nee betekent dat comfort waarschijnlijk een belangrijkere reden is dan de rekening.

Bij De Vliering Specialist krijgt u na een gratis inspectie een vaste prijs. Met die prijs en de stappen hierboven rekent u zelf uit wat het voor u oplevert. Dakisolatie duurt bij ons gemiddeld 3 tot 5 dagen.

Veelgestelde vragen

Mohamed, De Vliering SpecialistWij bouwen, isoleren en werken vlieringen en zolders af in 8 provincies, met een vaste prijs vooraf en 10 jaar garantie. Vragen over dit onderwerp? Bel 06 34 459 247.